header

Slide1

Εγγραφή στο Newsletter

Εγγραφείτε τώρα για να λαμβάνετε άμεση ενημέρωση!

Ζητήστε τη δική σας προσωποποιημένη ενημέρωση σε ημερήσια, εβδομαδιαία ή μηνιαία βάση.

Το κόστος της επαγγελματικής στέγης στη Δαμασκό
Κατηγορίες κειμένου:
Χώρα αναφοράς: ΣΥΡΙΑΚΗ ΑΡΑΒΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ
Ημερομηνία: 24/03/2009
Έκδοση: Γραφείο Ο.Ε.Υ. Δαμασκού
Κείμενο: Σύμφωνα με μελέτη της διεθνούς εταιρείας συμβούλων Cushman and Wakefield, που δημοσιεύθηκε πρόσφατα η Δαμασκός αναδεικνύεται στην 8η ακριβότερη πόλη στον κόσμο σε ότι αφορά την επαγγελματική στέγη.
Η μελέτη της προαναφερθείσας διεθνούς εταιρείας συμβούλων με τίτλο «Η Επαγγελματική Στέγη στον Κόσμο το 2009» παρέχει στοιχεία σχετικά με το κόστος ενοικίασης και το κόστος διατήρησης επαγγελματικής στέγης, όπως διαμορφώθηκαν το 2008 σε μεγάλα αστικά κέντρα διεθνώς. Εκτός από το ύψος του ενοικίου το κόστος διατήρησης επαγγελματικής στέγης περιλαμβάνει τέλη υπηρεσιών και τοπικούς φόρους.
Συγκεκριμένα για τη Δαμασκό η έρευνα καταγράφει το κόστος ενοικίασης και διατήρησης επαγγελματικής στέγης στην περιοχή του κέντρου, την οποία ονομάζει Εμπορικό Κέντρο (Central Business District). Αν και δεν κάνει ειδικότερη μνεία των τμημάτων της πόλης, που χρησιμοποιήθηκαν ως μέτρο, προφανώς αναφέρεται στις περιοχές του κέντρου όπου βρίσκονται Υπουργεία, Δημόσιες Υπηρεσίες, Πρεσβείες, εταιρείες ξένες και εγχώριες και καταστήματα ξένων επενδυτικών συμφερόντων. Αναφέρεται δηλαδή στις περιοχές Salieh, Rawda, Shaalan, 29ης Μαΐου και Abu Rummaneh.
Η έρευνα χαρακτηρίζει την αγορά ακίνήτων στη Δαμασκό ως «σχετικά ώριμη», με την προσφορά να υπολείπεται αισθητά της ζήτησης. Το σύγχρονο κέντρο της πόλης, όπου βρίσκονται εγκατεστημένες οι περισσότερες επιχειρήσεις διαθέτει πολύ λίγες επαγγελματικές στέγες.
Επιπροσθέτως, οι περισσότερες ιδιοκτησίες είναι καταγεγραμμένες ως κατοικίες εξαιτίας της πολύ μεγάλης φορολογίας, που επιβάλλεται σε ιδιοκτησίες που καταγράφονται ως επαγγελματικές στέγες και μεγάλος αριθμός επιχειρήσεων συνάπτει συμβόλαια, που εμφανίζουν τον ενοικιαζόμενο χώρο ως κατοικία.
Το πρόβλημα αποδίδεται σε μεγάλο βαθμό στο χαμηλό ύψος των κτιρίων και στην περιορισμένη ανέγερση νέων οικοδομών στο κέντρο τις τελευταίες δεκαετίες.
Εξισορρόπηση της αγοράς θα μπορούσε να προσφέρει σύμφωνα με την έρευνα η οικοδομική δραστηριότητα σε προάστια, όπως στο ταχέως αναπτυσσόμενο ακριβό προάστιο Yaafour, δυτικά της πόλης, όπου ήδη προγραμματίζεται η κατασκευή συγκροτημάτων γραφείων και μεγάλων εμπορικών κέντρων.
Το ετήσιο κόστος ενοικίασης στο Εμπορικό Κέντρο της Δαμασκού ανέρχεται σε 351 Ευρώ/τ.μ. και το κόστος διατήρησης σε 975 Ευρώ/τ.μ. Η μεγάλη διαφορά των δύο τιμών οφείλεται στην υψηλότατη φορολογία.
Η Δαμασκός κατατάσσεται στη 2η θέση στον Αραβικό Κόσμο και στην 5η διεθνώς, όπως φαίνεται και από τον πίνακα, που ακολουθεί.
ΚΟΣΤΟΣ ΔΙΑΤΗΡΗΣΗΣ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΗΣ ΣΤΕΓΗΣ το 2008 (Ευρώ/τ.μ)
Πόλη Περιοχή Κόστος

Χόνκ-Κονγκ Εμπορικό Κέντρο 1,743
Τόκυο Εμπορικό Κέντρο 1,649
Λονδίνο West End 1,403
Μόσχα Εμπορικό Κέντρο 1,276
Ντουμπάι Εμπορικό Κέντρο 1,169
Βομβάη Εμπορικό Κέντρο 1,027
Παρίσι Εμπορικό Κέντρο 994
Δαμασκός Εμπορικό Κέντρο 975
Σιγκαπούρη Εμπορικό Κέντρο 866
Νέα Υόρκη Midtown 832

Ι. Κ. Κατσάρας
Σ. ΟΕΥ Α΄


exports Gefyres Ypourgeio logo 02highrez ktp 1 dark blue el exports