Search

Search Icon

search

header

Εγγραφή στο Newsletter

Εγγραφείτε τώρα για να λαμβάνετε άμεση ενημέρωση!

Ζητήστε τη δική σας προσωποποιημένη ενημέρωση σε ημερήσια, εβδομαδιαία ή μηνιαία βάση.

ΑΓΟΡΑ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΣΤΗΝ ΤΟΥΡΚΙΑ (ΜΑΙΟΣ 2009)
Κατηγορίες κειμένου:
Χώρα αναφοράς: ΤΟΥΡΚΙΑ
Ημερομηνία: 23/06/2009
Έκδοση: Γραφείο Ο.Ε.Υ. Κωνσταντινούπολης
Κείμενο: ΑΓΟΡΑ ΑΚΙΝΗΤΩΝ

Η αγορά ακινήτων παραμένει ασαφής, με τις αυξημένες πωλήσεις ακινήτων από αλλοδαπούς ιδιοκτήτες από άλλους να εκτιμούνται ως απόρροια της οικονομικής κρίσης και από άλλους ως κίνηση σκοπιμότητας προκειμένου οι ιδιοκτήτες να καρπωθούν την υπεραξία των τελευταίων ετών.

Οι επενδύσεις σε ακίνητα στην Τουρκία από αλλοδαπούς κυμαίνονται σε υψηλά επίπεδα τα τελευταία 5 χρόνια. Οι πόλεις στις οποίες εστιάζεται το επενδυτικό ενδιαφέρον είναι οι Αττάλεια (Antalya), Μuğla, Aydın, Σμύρνη (İzmir) και η Κωνσταντινούπολή (Istanbul).
Παράλληλα, σημαντικές κοινότητες αλλοδαπών που συνδύασαν την εγκατάστασή τους στην Τουρκία με αγορά ακινήτων βρίσκονται στις παρακάτω πόλεις στα νότια της χώρας: Alanya, Kemer, Side, Ka#1;, Fethiye και στη Didim.

Σημαντικά προβλήματα στην αγορά ακινήτων δημιούργησε σχετικός νόμος που ψηφίστηκε στις 17 Ιουλίου 2008, ο οποίος θεσμοθέτησε σημαντικούς περιορισμούς στις αγορές από αλλοδαπούς και είχε σαν αποτέλεσμα την ανακοπή της ζήτησης από αλλοδαπούς. Σύμφωνα με το νόμο οι αλλοδαποί, ιδιώτες ή νομικά πρόσωπα, μπορούν να έχουν μόνο μέχρι 10% της ιδιοκτησίας γης σε περίπτωση οποιουδήποτε οικοδομικού σχήματος. Οποιαδήποτε αγορά ακινήτου στην Τουρκία απαιτεί την άδεια του νομάρχη, ενώ οι πωλήσεις γης σε περιοχές ιδιαίτερης σημασίας από άποψη ενέργειας, ορυχείων, υδάτων, θρησκευτικής και ιστορικής σημασίας ρυθμίζονται με απόφαση του υπουργικού συμβουλίου. Επίσης σε περιοχές που έχουν χαρακτηριστεί ως στρατιωτικές ζώνες, η αγορά γίνεται μόνο κατόπιν άδειας από το Γενικό Επιτελείο, ενώ σε περιοχές που χαρακτηρίζονται σημαντικές από πλευράς ασφαλείας χρειάζεται έγκριση από το νομάρχη.

Ο νόμος ορίζει τα 25 στρέμματα ως το ανώτατο όριο για αγορά από αλλοδαπούς, ενώ δίνει τη δυνατότητα στο τοπικό υποθηκοφυλακείο να ακυρώσει την όποια αγοραπωλησία, εφόσον διαπιστωθεί ότι ο αλλοδαπός αγοραστής προέρχεται από χώρα με την οποία η Τουρκία δεν έχει αντίστοιχη συμφωνία όσον αφορά την αγοραπωλησία γης και ακινήτων.

Η Προϊσταμένη

Παγώνα Λάρδα
Σύμβουλος ΟΕΥ Β΄

exports Gefyres Ypourgeio logo 02highrez ktp 1 dark blue el exports gov