Ενημερώσεις ανά θέμα
Εγγραφή στο Newsletter
ΛΕΠΤΟΜΕΡΕΙΕΣ AΡΧΕΙΟΥ
Κατηγορίες κειμένου: | |
---|---|
Χώρα αναφοράς: |
![]() |
Ημερομηνία: | 05/03/2023 |
Έκδοση: | Γραφείο Ο.Ε.Υ. Τιράνων |
Κείμενο: | Οι Αλβανοί επενδύουν όλο και περισσότερο σε ακίνητα στο εξωτερικό λόγω των υψηλών εγχώριων τιμών, ειδικά στα Τίρανα, οι οποίες καθιστούν την αγορά ακινήτων σε μέρη όπως το Tivat στο Μαυροβούνιο ή η Θεσσαλονίκη στην Ελλάδα, ιδιαιτέρως ελκυστική. Πρόκειται κυρίως για επιχειρηματίες και ιδιώτες με πολύ υψηλά εισοδήματα, οι οποίοι αποκτούν επίσης ακίνητα σε ακριβές περιοχές της Ευρώπης για διαβίωση, ενώ επενδύουν σε εμπορικά ακίνητα κατ’ εξοχή στην Ελβετία, λόγω της ώριμης αγοράς ακινήτων και του ευνοϊκού θεσμικού πλαισίου, αλλά και στο Ντουμπάι, ειδικά τα τελευταία δύο χρόνια, λόγω των φορολογικών κινήτρων καθώς και των υψηλών αποδόσεων των επενδύσεων. Σύμφωνα με τη Monitor, οι επενδύσεις των Αλβανών στην αγορά ακινήτων στο εξωτερικό κατά την τελευταία 25ετία ανέρχονται σε ~€5 δις, ενώ δεν υπάρχουν σημάδια αποκλιμάκωσης των τιμών των ακινήτων στην εγχώρια αγορά: η τιμή ανά τετραγωνικό στην ανερχόμενη περιοχή Komuna e Parisit στο κέντρο των Τιράνων κυμαίνεται μεταξύ €2.100-2.200/τ.μ., ενώ οι αντίστοιχες ελάχιστες τιμές σε περιοχές εκτός κέντρου δεν πέφτουν κάτω από τα €750/τ.μ., με τις μέγιστες να πλησιάζουν τα €950/τ.μ. Οι νέες κατασκευές, ιδίως στα Τίρανα, είναι πολυτελείς και απευθύνονται σε αγοραστές με πολύ υψηλά εισοδήματα. Είναι κοινό μυστικό ωστόσο ότι τα κεφάλαια που χρησιμοποιούνται για την αγορά πολυτελών ακινήτων συχνά δεν δικαιολογούνται από επίσημες πηγές, καθώς ο κατασκευαστικός τομέας θεωρείται από τις κυριότερες μεθόδους για τη νομιμοποίηση παράτυπων/παράνομων εσόδων, σύμφωνα με την έκθεση της Διεύθυνσης για την Πρόληψη της Νομιμοποίησης Εσόδων από Παράνομες Δραστηριότητες. 6.3.2023, Πηγή: Monitor |