Search

Facebook

Linkedin

Search Icon

search

header

  • Slider 1
  • Slide 2
  • Slide 3
  • Slide 4
  • Slide 5
  • Slide 6
  • Slide 7
  • Slide 8
  • Slide 9
  • Slide 10
  • Slide 11
  • Slide 12
  • Slide 13
  • Slide 14
  • Slide 15

Εγγραφή στο Newsletter

Οι εύποροι Αλβανοί επενδύουν σε ακίνητα σε Ντουμπάι, Μαυροβούνιο και Ελλάδα
Κατηγορίες κειμένου:
Χώρα αναφοράς: ΑΛΒΑΝΙΑ
Ημερομηνία: 05/03/2023
Έκδοση: Γραφείο Ο.Ε.Υ. Τιράνων
Κείμενο:

Οι Αλβανοί επενδύουν όλο και περισσότερο σε ακίνητα στο εξωτερικό λόγω των υψηλών εγχώριων τιμών, ειδικά στα Τίρανα, οι οποίες καθιστούν την αγορά ακινήτων σε μέρη όπως το Tivat στο Μαυροβούνιο ή η Θεσσαλονίκη στην Ελλάδα, ιδιαιτέρως ελκυστική.

Πρόκειται κυρίως για επιχειρηματίες και ιδιώτες με πολύ υψηλά εισοδήματα, οι οποίοι αποκτούν επίσης ακίνητα σε ακριβές περιοχές της Ευρώπης για διαβίωση, ενώ επενδύουν σε εμπορικά ακίνητα κατ’ εξοχή στην Ελβετία, λόγω της ώριμης αγοράς ακινήτων και του ευνοϊκού θεσμικού πλαισίου, αλλά και στο Ντουμπάι, ειδικά τα τελευταία δύο χρόνια, λόγω των φορολογικών κινήτρων καθώς και των υψηλών αποδόσεων των επενδύσεων.

Σύμφωνα με τη Monitor, οι επενδύσεις των Αλβανών στην αγορά ακινήτων στο εξωτερικό κατά την τελευταία 25ετία ανέρχονται σε ~€5 δις, ενώ δεν υπάρχουν σημάδια αποκλιμάκωσης των τιμών των ακινήτων στην εγχώρια αγορά: η τιμή ανά τετραγωνικό στην ανερχόμενη περιοχή Komuna e Parisit στο κέντρο των Τιράνων κυμαίνεται μεταξύ €2.100-2.200/τ.μ., ενώ οι αντίστοιχες ελάχιστες τιμές σε περιοχές εκτός κέντρου δεν πέφτουν κάτω από τα €750/τ.μ., με τις μέγιστες να πλησιάζουν τα €950/τ.μ.

Οι νέες κατασκευές, ιδίως στα Τίρανα, είναι πολυτελείς και απευθύνονται σε αγοραστές με πολύ υψηλά εισοδήματα. Είναι κοινό μυστικό ωστόσο ότι τα κεφάλαια που χρησιμοποιούνται για την αγορά πολυτελών ακινήτων συχνά δεν δικαιολογούνται από επίσημες πηγές, καθώς ο κατασκευαστικός τομέας θεωρείται από τις κυριότερες μεθόδους για τη νομιμοποίηση παράτυπων/παράνομων εσόδων, σύμφωνα με την έκθεση της Διεύθυνσης για την Πρόληψη της Νομιμοποίησης Εσόδων από Παράνομες Δραστηριότητες.

6.3.2023, Πηγή: Monitor

exports Gefyres Ypourgeio logo 02highrez ktp 1 dark blue el exports gov