ΛΕΠΤΟΜΕΡΕΙΕΣ AΡΧΕΙΟΥ

• Οικονομική Πολιτική--Άλλο

             Σύμφωνα με στοιχεία που κατέθεσε στη Βουλή (19.6. τ.έ.) η Κεντρική Τράπεζα της Κύπρου κατά τη συνεδρίαση της Επιτροπής Οικονομικών για το θέμα των εκποιήσεων κατοικιών, το σύνολο των δανείων στις τράπεζες στο τέλος Μαρτίου τ.έ. ανήλθε στα 24.4 δισ. Ευρώ, εκ των οποίων δάνεια 2.2 δισ. Ευρώ, ήτοι ποσοστό 9%, δεν εξυπηρετούνται. Από τα κόκκινα δάνεια ύψους 2.2 δισ. Ευρώ, δάνεια ύψους 530 εκατ. Ευρώ έχουν ως εξασφάλιση την κύρια κατοικία αξίας μέχρι 350 χιλ. Ευρώ, για την οποία τα περισσότερα κ/ πολιτικά κόμματα επιθυμούν να προστατευθεί από τις εκποιήσεις.

               Σε σχέση με τις καθυστερήσεις στην αποπληρωμή των δανείων στο τραπεζικό σύστημα, δάνεια ύψους 624 εκατ. Ευρώ (ποσοστό 28%) έχουν ένα χρόνο καθυστέρηση, δάνεια αξίας 191 εκατ. Ευρώ (ποσοστό 9%) έχουν δύο χρόνια καθυστέρηση και δάνεια 586 εκατ. Ευρώ έχουν από 2 μέχρι 5 χρόνια καθυστέρηση. Επιπρόσθετα, δάνεια ύψους 228 εκατ. Ευρώ (το 10% των δανείων) έχουν από 5 μέχρι 7 χρόνια καθυστέρηση, ενώ καθυστέρηση πέραν των επτά χρόνων έχει το 26% των δανείων. Εξάλλου, η αξία των κόκκινων δανείων στις εταιρείες εξαγοράς πιστώσεων ανέρχεται σε 21 δισ. Ευρώ, από τα οποία η συντριπτική πλειοψηφία έχει καθυστερήσεις άνω των πέντε χρόνων. Παράλληλα, σύμφωνα με την Κεντρική Τράπεζα της Κύπρου, μη εξυπηρετούμενα δάνεια αξίας 154 εκατ. Ευρώ στο τραπεζικό σύστημα βρίσκονται στο στάδιο προδικαστικών και νομικών μέτρων, δηλαδή ο δανειολήπτης έχει ενημερωθεί επισήμως από την τράπεζα ότι θα προσφύγει στη δικαιοσύνη.

               Τα συγκεκριμένα στοιχεία προκάλεσαν ποικίλες αντιδράσεις στα κ/ πολιτικά κόμματα. Συμφωνία φαίνεται να υπάρχει στην εκτίμηση ότι η ρύθμιση των προβλημάτων που έχουν προκύψει από τα ΜΕΔ και η προστασία των ευάλωτων δανειοληπτών - όχι των στρατηγικών κακοπληρωτών - θα πρέπει να γίνει στο πλαίσιο συγκεκριμένων προτάσεων, ώστε να καλύπτεται όλο το φάσμα των δανειοληπτών καθώς και στην πρόταση για το δικαίωμα προσφυγής των δανειοληπτών στη δικαιοσύνη, η οποία και επιβεβαιώνεται και από πρόσφατη απόφαση του ΔΕΕ (Δικαστήριο Ευρωπαϊκής Ένωσης), σύμφωνα με την οποία, παρά τις ανησυχίες μη σταθερότητας του χρηματοπιστωτικού τομέα, οι νομοθεσίες όταν είναι δίκαιες πρέπει να υιοθετούνται.

               Τέλος, αξίζει να αναφέρουμε ότι σύμφωνα με τον οίκο αξιολόγησης DBRS παρά το μεγάλο ποσοστό των συνολικών δανείων, το πρόβλημα των μη εξυπηρετούμενων δανείων στην Κύπρο ήταν μικρό σε νομισματικούς όρους, λόγω κυρίως του μεγέθους της αγοράς και της σύνθεσης της αγοράς. Ως αποτέλεσμα, αφενός η μείωση των ΜΕΔ στα τραπεζικά ισολογιστικά φύλλα στην Κύπρο ήταν ταχύτερη και αφετέρου διευκόλυνε τα επενδυτικά ταμεία να απορροφήσουν τα κυπριακά ΜΕΔ. Επίσης η παράδοση της τραπεζικής άδειας της Cyprus Cooperative Bank Ltd. τον Αύγουστο του 2018 και η μετατροπή της σε εταιρεία διαχείρισης περιουσιακών στοιχείων είχε σημαντική επίδραση στα συνολικά μη εξυπηρετούμενα δάνεια, που κατέχονται από τον τραπεζικό τομέα της χώρας και τα οποία σχεδόν μειώθηκαν στο ήμισυ, φθάνοντας τα 2,2 δις Ευρώ στο τέλος Μαρτίου φέτος, όπως προανεφέρθη. Πάντως η Κεντρική Τράπεζα της Κύπρου δεν αποκαλύπτει την ονομαστική αξία των δανείων, που εξυπηρετούνται από τις εταιρείες εξυπηρέτησης πιστώσεων στον ιστότοπό της, ενώ οι δημόσιες τιτλοποιήσεις ΜΕΔ είναι πρόσφατες.